У порівнянні з минулим роком попит на оренду квартир у західних областях України зменшується, тоді як вартість зростає. Про це свідчить передане УНІАН дослідження “OLX Нерухомість”, автори якого проаналізували ситуацію на ринку довгострокової оренди житла в обласних центрах на заході України – Львові, Тернополі, Луцьку, Івано-Франківську, Ужгороді, Рівному, Хмельницькому та Чернівцях.
“У всіх обласних центрах на заході спостерігається зменшення кількості відгуків на оголошення. В середньому цей показник для одно- та двокімнатних квартир в оренду знизився на 18%. Найрізкіше падіння зафіксоване в Тернополі: кількість відгуків на однокімнатні квартири зменшилася на 33%; двокімнатні – на 35%”, – йдеться у дослідженні.
У Івано-Франківську схожа ситуація: попит на двокімнатні зменшився на 35%, на однокімнатні – на 33%. Чернівці, Луцьк і Рівне також втратили значну частину інтересу з боку орендарів – там падіння від 10% до 36%.
Натомість Львів – єдине місто, де попит на однокімнатні квартири зріс – на 14%. Лише незначно впала зацікавленість у двокімнатних квартирах (-1%), але загалом Львів продовжує залишатися найбільшим містом на ринку оренди житла в регіоні – майже 40% від усіх пропозицій на одно- та двокімнатні кватири.
Ще один виняток – Хмельницький: там кількість відгуків на двокімнатні квартири навіть трохи зросла (+1%), а от на однокімнатні знизилась на 15%.
Квартири здорожчали майже всюди
Експерти “OLX Нерухомість” повідомляють, що за рік у більшості західноукраїнських міст медіанні орендні ставки зросли. Найпомітніше – у сегменті двокімнатних квартир. В Івано-Франківську такі квартири подорожчали на 24% – до майже 15 тис. грн. У Чернівцях – на 22% (14,2 тис. грн), у Тернополі – на 21% (12 тис. грн), в Ужгороді – на 13% (20,7 тис. грн).
В інших містах двокімнатні квартири також здорожчали:
- у Рівному на 12%, до 11,2 тис. грн;
- у Львові також на 12%, до 19,8 тис. грн;
- у Хмельницькому на 11%, до 10 тис. грн.
Цікаво, що лише в Луцьку зафіксували здешевлення – оренда двокімнатних квартир там зменшилась на 7% і становить 13 тис. грн.
Оренда однокімнатних квартир теж зросла, але помірніше – в середньому на 12%. У Чернівцях і Тернополі зростання найбільше: на 25% і 22% відповідно.
- Чернівці – з 9,9 тис. грн до 12,4 тис. грн (+25%);
- Тернопіль – з 8,5 тис. грн до 10,3 тис. грн (+22%);
- Івано-Франківськ – з 11 тис. грн до 12,4 тис. грн (+13%);
- Луцьк – з 11,4 тис. грн до 13 тис. грн (+13%);
- Хмельницький – з 9 тис. грн до 10 тис. грн (+11%);
- Ужгород – з 15,8 тис. грн до 16,8 тис. грн (+6%);
- Львів – з 16 тис. грн до 16,5 тис. грн (+4%);
- Рівне – без змін: 11 тис. грн.
Зазначається, що у порівнянні із квітнем минулого року кількість пропозицій на ринку оренди в західних областях майже не змінилась, проте попит загалом впав. Водночас слід розуміти, що основний попит на ринку довгострокової оренди припадає на кінець літа – осінь. Саме у цей час варто очікувати збільшення уваги з боку пошукачів і, як наслідок, подальшого зростання цін.
Оренда квартир в Україні
У першому кварталі 2025 року вартість купівлі житла в Україні суттєво зросла в порівнянні з аналогічним кварталом минулого року. Найбільше на первинному ринку подорожчали двокімнатні квартири, повідомляє Державна служба статистики.
У більшості регіонів України від початку року зросли ціни на оренду однокімнатних квартир. Проте не змінилася вартість довгострокової оренди у таких містах, як Дніпро (10 000 грн), Луцьк (13 000 грн), Полтава (10 000 грн), Рівне (11 000 грн), Ужгород (16 900 грн), Харків (4 000 грн) та Черкаси (9 000 грн).
