Портал нерухомості «ЛУН» проаналізував медіанні ціни на приватні будинки в обласних центрах України. Згідно з оприлюдненими даними за кінець квітня та травень 2026 року, у західних регіонах держави спостерігається різноспрямована динаміка: в окремих містах вартість житла за рік підскочила майже на третину, тоді як в інших ринок продемонстрував цілковиту стабільність. Про це повідомило видання ZAXID.NET.
Ситуація на ринку нерухомості Тернополя та області
Для Тернопільщини аналітики зафіксували унікальну для західного регіону тенденцію — повну стабілізацію цін. Попри загальноукраїнські інфляційні процеси, у Тернополі за рік ціна на приватні будинки взагалі не змінилася (0% росту).
Наразі медіанна вартість квадратного метра в індивідуальному будинку в Тернополі становить 832 долари. За цим показником обласний центр посідає шосте місце на заході України, випереджаючи Рівне та Хмельницький, але залишаючись значно доступнішим за Львів чи Ужгород. Стабільність цін робить тернопільський ринок очікуваним та менш ризикованим для покупців, які планують придбання власного житла у травні.
Скільки коштує «квадрат» у сусідніх обласних центрах
Аналітики радять порівнювати саме ціну за квадратний метр, оскільки середня площа виставлених на продаж будинків суттєво відрізняється залежно від міста (наприклад, у Львові медіанна площа становить близько 175 м², тоді як в інших регіонах будинки значно менші).
Рейтинг медіанної вартості квадратного метра в будинках виглядає так:
Львів — 1420 доларів (найдорожчі будинки, загальна медіанна ціна об’єкта — 220 тис. доларів);
Ужгород — 1190 доларів;
Івано-Франківськ — 964 долари;
Чернівці — 927 доларів;
Луцьк — 907 доларів;
Тернопіль — 832 долари;
Рівне — 808 доларів;
Хмельницький — 714 доларів.
Річна динаміка: де житло подорожчало найбільше
Найбільший стрибок цін за останні 12 місяців продемонстрував Луцьк, де приватний сектор здорожчав одразу на 27%. На другому місці за темпами росту опинилися Чернівці з показником +23%.
В межах 15–17% за рік додала в ціні нерухомість в Ужгороді, Івано-Франківську та Львові. Мінімальне зростання зафіксували у Рівному — там ціни піднялися лише на 8%. Натомість Хмельницький розділив позицію з Тернополем: в обох містах вартість приватних будинків залишилася на рівні минулого року.
