Фізична особа – іноземець, має постійне місце проживання в Україні. Чи може така особа здавати нерухоме майно самостійно?
Нерухомість, що належить нерезиденту, надається в оренду виключно через фізичну особу – підприємця або юридичну особу – резидента, що виконують його представницькі функції. Такі функції виконуються тільки на підставі письмового договору, а самі представники виступають податковим агентом стосовно доходів отриманих від оренди. Нерезидент, який порушує ці норми, вважається таким, що ухиляється від сплати податку (пп. 170.1.3 ст.170 Податкового кодексу).
Враховуючи вищевикладене, незалежно від того, чи має фізична особа – нерезидент постійне місце проживання в Україні, здавання в оренду нерухомого майна здійснюється через уповноважених осіб, що виконують представницькі функції такого нерезидента.
Відділ організації роботи Тернопільської ОДПІ
