Ціни на квартири на заході України суттєво зросли на початку повномасштабного вторгнення. Додали у вартості й міста-хаби, які приймали тисячі переселенців в центральній Україні. Тенденцію до зростання цін фіксують в більшості обласних центрів.
Які міста України за вартістю квадратних метрів в новобудовах і на вторинці зараз найдорожчі, на прохання РБК-Україна розповідає оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.
Де в Україні найдорожче житло
Зараз найвища вартість квадратного метра на первинному ринку – у Львові. Там вона складає майже 55 тисяч гривень за квадратний метр – це середньозважені ціни на квартири в новобудовах.
Рекордсменами подорожчання за два роки війни також стали:
Ужгород – зростання вартості на 39% з 27 тис грн/кв.м до 39 тис грн/кв.м нині;
Івано-Франківськ – на 46% з 17 тис грн/кв.м до 32 тис грн/кв.м;
Тернопіль – на 42% з 19 тис грн/кв.м до 27 тис грн/кв.м;
Рівне – на 40% з 20 тис грн/кв.м до 33 тис грн/кв.м.
“Що стосується Одеси чи Дніпра, які останні місяці переживають помітне цінове плато через ракетний терор ворога, то нині там вартість квадрата становить 38 тис грн/кв.м і 43 тис грн/кв.м відповідно. А за два роки зростання склало 30% для Одеси і 9% для Дніпра відповідно”, – зауважує оглядачка ринку.
Тим часом у столиці вартість житла в новобудовах в середньому зараз сягає 50 тисяч гривень за квадратний метр. Ціни виросли у порівнянні з травнем 2022 року на 20% відповідно.
Попри беззаперечне цінове лідерство західних областей, серед помітних тенденцій нині є вирівнювання географії реального попиту за 2023 рік, що продовжується і нині.
“До прикладу, Київ зміг повернути в ліквідних новобудовах у форматі поліфункціональний квартал/кластер, місто в місті квартальної забудови, еко-кластер за умови високої будівельної динаміки (щонайменше 6% від загальної готовності на місяць) близько третини довоєнних обсягів попиту”, – додає експертка.
