З початком повномасштабного вторгнення Львів прийняв тисячі переселенців, забезпечив релокацію сотень підприємств та компаній. Місто зберігає потужний промисловий, науковий, логістичний та туристичний потенціал. Не дивно, що для багатьох інвесторів у списку міст України з метою купити однокімнатну квартиру Львів займає провідні позиції. Як знайти вигідний варіант для хеджування активів та пасивного доходу?
Особливості покупки квартир у Старому центрі Львова
Оренда апартаментів у будинках від проспекту Свободи до Арсеналу на 100–200% дорожче за інші райони міста. На Різдво, Великдень та канікули квартири в Старому центрі Львова бронюють за 3–4 місяці до візиту. Інвесторам потрібно враховувати витрати на підтримку комфортних умов для гостей у будинках XVI–XVII століть.
120 га навколо Ратуші та Собор Св. Юра — ансамблі історичного центру, що включені до всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Переробка фасадів та дахів, встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів, склопакетів на цій території заборонені.
Де купити квартиру у Львові для здачі подобово?
Оптимальний квадрат — від ТРЦ Форум до Залізничного вокзалу, далі до Стрийського парку (поряд генконсульство Польщі) та Личаківського меморіального комплексу.
Які варіанти квартир у Львові підходять для подобової оренди:
- українських та європейських туристів приваблюють історичні будівлі поряд із зупинками муніципального транспорту, ресторанами та кафе;
- у Львові проходить безліч форумів, конференцій та виставок, квартири поблизу бізнес-центрів та конференц-холів затребувані;
- активно розвивається медичний туризм, апартаменти в кроковій доступності від клінік та діагностичних центрів мають стабільний попит.
Найшвидше окупаються студії, одно- та двокімнатні квартири на середніх поверхах. Не має попиту житло на першому поверсі.
Купівля квартири у Львові для здачі в довгострокову оренду
Перевага — за спальними кварталами Франківського району: є парки, спортивні майданчики, школи та садки, безліч супермаркетів. Користуються попитом квартири вздовж проспекту Чорновола в Шевченківському районі.
Львів — визнаний IT-хаб та комерційний центр. У місті проживає безліч сімей зі статками вище середніх. У топі — квартири в ЖК бізнес-класу з контролем доступу, принципом «місто в місті», територією для прогулянок.
В агенції нерухомості Atlanta з інвесторами проводять міні-інтерв’ю, уточнюють цілі покупки та складають персональний список оптимальних квартир для інвестицій.
