• Останні
  • У тренді
Чи законно будують дев’ятиповерхівку на вході у парк «Здоров’я» у Тернополі

Чи законно будують дев’ятиповерхівку на вході у парк «Здоров’я» у Тернополі

03.04.2023
охоронний договір

У Микулинцях на Тернопільщині прокуратура вимагає захистити історичний будинок

11.07.2025
залучив підлеглих до будівництва

Командира і чотирьох військових судитимуть за використання армійців для будівництва приватного будинку

11.07.2025
Ветеран “СВО” на росії влаштував погром у банку та напав на співробітницю: шокуючі кадри з ПСБ

Ветеран “СВО” на росії влаштував погром у банку та напав на співробітницю: шокуючі кадри з ПСБ

11.07.2025
Ковалівський спиртзавод на Тернопільщині чотири роки не платить податків

Ковалівський спиртзавод на Тернопільщині чотири роки не платить податків

11.07.2025
Тактичні аптечки для капеланів та ліки на фронт: «Українська команда» Тернопілля відправила чергову допомогу на передову

Тактичні аптечки для капеланів та ліки на фронт: «Українська команда» Тернопілля відправила чергову допомогу на передову

11.07.2025
ТНПУ увійшов до десятки найкращих педагогічних вишів України у 2025 році

ТНПУ увійшов до десятки найкращих педагогічних вишів України у 2025 році

11.07.2025
Злива в Тернополі спричинила підтоплення будинків і складів: дренажна система не впоралася

Злива в Тернополі спричинила підтоплення будинків і складів: дренажна система не впоралася

11.07.2025
Тернопільщина представила свої громади на конференції з відновлення України в Римі

Тернопільщина представила свої громади на конференції з відновлення України в Римі

11.07.2025
Еротичний масаж: що пропонує салон “Erotic Time” у Києвіі чи варто його вибирати

Еротичний масаж: що пропонує салон “Erotic Time” у Києвіі чи варто його вибирати

11.07.2025
Міністр оборони нагородив військового з Тернопільщини

Міністр оборони нагородив військового з Тернопільщини

10.07.2025
Чотири життя обірвалися в одну мить: на Тернопільщині сталася смертельна аварія

Чотири життя обірвалися в одну мить: на Тернопільщині сталася смертельна аварія

10.07.2025
На Тернопільщині планують висадити вишневий сад на 100 гектарів

На Тернопільщині планують висадити вишневий сад на 100 гектарів

10.07.2025
П’ятниця, 11 Липня, 2025
Газета Місто! Там, де ти живеш!
Співпраця
  • Новини
  • Тернопіль
  • Твоє місто
    • Бережани
    • Борщів
    • Бучач
    • Заліщики
    • Збараж
    • Зборів
    • Копичинці
    • Кременець
    • Ланівці
    • Монастириська
    • Підгайці
    • Почаїв
    • Скалат
    • Теребовля
    • Хоростків
    • Чортків
    • Шумськ
  • Україна / Світ
  • Теми
    • Події
    • Суспільство
    • Політика
    • Кримінал
    • Економіка
    • Освіта
    • Спорт
    • Культура
    • Особистості
    • Релігія / Духовність
    • Смачного!
    • Життя
    • Здоров’я / Краса
    • Господарка
    • Стосунки / Сім`я
    • Історія / Туризм
    • Авто
    • Цікаве
  • Статті
  • Блоги
  • Війна з рф
Немає результату
Переглянути всі результати
Газета Місто! Там, де ти живеш!
Немає результату
Переглянути всі результати

Чи законно будують дев’ятиповерхівку на вході у парк «Здоров’я» у Тернополі

Опубліковано Газета Місто
03.04.2023

Журналісти «20 хвилин» поцікавились, що будуть зводити на вході у парк «Здоров’я» і чи законна ця справа. Чи належить ця ділянка до зеленої зони, хто контролює будівництво та чи мають відповідну документацію?

На вулиці Бережанській – від входу у парк «Здоров’я» до Храму Успіння Пресвятої Богородиці стартувало будівництво. Територію обгородили парканом і сіткою. Наші читачі просять розповісти більше, що тут відбувається.

ПЕРЕГЛЯНЬТЕ ТАКОЖ

залучив підлеглих до будівництва

Командира і чотирьох військових судитимуть за використання армійців для будівництва приватного будинку

11.07.2025
Вкладники у будівництво ЖК "Щастя" у Тернополі роками чекають на квартири і вже втрачають терпіння

Будівельний бум та зростання цін на житло: Тернопільщина серед лідерів

25.06.2025

Щоб перевірити, у кого на балансі знаходиться територія, яка нас цікавить, ми знайшли її на кадастровій карті України. Дві земельні ділянки розташовані одна біля одної, поблизу продуктової крамниці на Бережанській, на вході у парк «Здоров’я». Кадастровий номер першої ділянки – 6110100000:13:001:0146; другої – 6110100000:13:001:0147. За даними карти, обидві належать до земель житлової та громадської забудови і перебувають у комунальній власності міста.

В очах містян ця територія – частина парку. Така думка виникає у більшості, адже там ростуть дерева й кущі. Одними з основних документів, якими міська рада керується у земельних рішеннях, є Генеральний план міста та План зонування території. За чинним планом зонування (затвердженим у 2018 році), обидві ділянки є зоною Г-6 – «Торгівельні зони».

До слова, у попередньому плані (за 2010 рік), вони теж відносились до Г-6. Щодо чинного Генплану, території на ньому позначені червоним кольором, ця земля належить «установам і підприємствам обслуговування». Аналогічна ситуація й на Генплані міста за 2010 рік. Тобто, якщо вірити документам, вже як мінімум 13 років земельні ділянки не є частинами парку «Здоров’я».

Немає паспорта об’єкта будівництва

Наша журналістка двічі побувала на місці нового будівництва і зафіксувала, що там відбувається. Вперше ми відвідали локацію 27 лютого. З боку парку ділянку обгородили високим бляшаним парканом. З цієї частини сфотографувати щось неможливо.

Натомість від дороги, на момент наших відвідин, лише поставили металеві конструкції (теж, вочевидь, для огорожі), але не до кінця. На території, де запланували будівельні роботи, є велика кількість земельних насаджень – багато дерев, кущів, лежать купи зламаних гілок.

Видно, що ділянку ще не зачищали. Зі сторони Храму Успіння Пресвятої Богородиці видніється купа каміння, є стос бляхи для майбутнього паркану. Робітників на місці ми не зустріли.

Обійшовши територію вздовж і впоперек, ми не побачили й паспорта об’єкта будівництва, який обов’язково мав би висіти.

Вдруге «20 хвилин» побували тут майже через місяць – 21 березня. За цей час на локації трапилось багато змін. Великими металевими конструкціями обнесли майже всю ділянку по периметру.

Зробили це нещодавно, бо цемент, яким їх укріплювали, ще свіжий. Уздовж вулиці на половину протяжності каркасу також натягнули волокно. Зелені насадження, як ми помітили, ще не прибирали, зокрема дерева ніхто не зрізав, гілки теж лежать незачепані.

Читайте нас в Google News

Однак, зі сторони храму видно, що територію почали помалу вирівнювати під будівельні роботи – засипають камінням. Також з’явились дві купи піску та ще каміння.

Жодні активні дії (тобто зведення будівлі) тут поки не починають, лише готують ділянку під подальші будівельні роботи. Паспорта об’єкта будівництва на цій локації досі не вивісили.

Кому дісталася територія

То що за будівлю зводять на Бережанській, хто її забудовник та чи має він дозвільну документацію від органів місцевого самоврядування для старту будівельних робіт?

З усіма запитаннями ми звернулись до Тернопільської міської ради. Запит журналістка відправила ще 1 березня, а відповідь на нього надійшла 16 березня. Відповідно до статті 20 Закону України «Про доступ до публічної інформації», установа мала б надати її протягом 5 робочих днів з дня отримання запиту. У нашому випадку лист від міської ради прийшов аж на 12 робочий день! Крім того, нам додатково не повідомляли про продовження строку розгляду запиту через великий обсяг запрошеної інформації.

Заступниця міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Вікторія Остапчук повідомила, що на облаштованій території парку «Здоров’я» жодних об’єктів будівництва не проводиться. А земельні ділянки із кадастровими номерами 6110100000:13:001:0146 та 6110100000:13:001:0147 не входять до паркової зони. Вони дійсно перебувають у комунальній власності. Перша має площу 0,06 гектара, друга – 0,0626 га. Їхнє цільове призначення – «землі житлової та громадської забудови», а за так званим КВЦПЗ (класифікатором видів цільового призначення земельних ділянок від Кабміну) вони відносяться до пункту 03.07 та виділені для будівництва й обслуговування будівель торгівлі.

Від Тернопільської міської ради вказали, що парк має й суміжних землекористувачів – конкретних суб’єктів господарювання. Зокрема, право оренди на ці дві ділянки шляхом земельних торгів (у формі аукціону) 25 жовтня 2019 року отримали громадяни – Сидорук М. В. (користується першою) та Вереха С. В. (користується другою). А далі у відповіді на запит йдеться, що наказом начальника управління містобудування, архітектури та кадастру No566 (від 8 листопада 2021 року) містобудівні умови та обмеження забудови ділянок надали громадянці Семененко Софії Олександрівні. Міська рада дозволила будівництво торгової будівлі «Бізнес-центр «Парковий»».

Хто контролює будівництво

Дозвіл на виконання будівельних робіт на вказаних ділянках по вулиці Бережанській замовнику Софії Семененко, а ще ТОВ «Терноклас» видала Державна інспекція архітектури та містобудування. А сам об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС3, пояснили у міськраді.

До будівель і споруд класу СС3, як правило, належать об’єкти підвищеної небезпеки, житлові, громадські або багатофункціональні будівлі заввишки понад 100 метрів, які можуть загрожувати здоров’ю і життю понад 400 осіб (які постійно перебувають на об’єкті) у випадку надзвичайної ситуації.

Втім, із містобудівних умов та обмежень на сайті міської ради дізнаємось, що гранично допустима висота цього бізнес-центру буде до 30 метрів від планувальної відмітки землі до найвищого елементу будівлі.

Інформація про забудовників

Рішенням вересневої сесії Тернопільської міської ради у 2021 році громадянці дали дозвіл на укладання договору земельного сервітуту терміном на 5 років на земельну ділянку у 0,0670 га «для права проходу, проїзду і паркування автотранспорту по вулиці Бережанська».

За даними аналітичної системи YouControl, Софія Семененко вказана як фізична особа-підприємець у селі Гаї Шевченківські, а також пов’язана з компанією ТОВ «Ювітас», є її засновником і бенефіціаром. Компанія, згідно з КВЕД-ами, займається допоміжним обслуговуванням наземного транспорту, будівництвом житлових і нежитлових будівель, а ще оптовою та роздрібною торгівлею продуктами харчування, напоями і тютюновими виробами, діяльністю у сфері інжинірингу, геології тощо.

Натомість інший замовник будівельних робіт біля парку «Здоров’я» – ТОВ «Терноклас». Компанія знаходиться у Тернополі, основний її вид діяльності – організація будівництва будівель. А єдиним власником і директором «Тернокласу» є підприємець Свист Віталій Михайлович. Що цікаво, Софія Семененко не вказана, як співвласниця, і за YouControl взагалі немає жодного стосунку до компанії. Хто вона? Чи проведуть благоустрій парку? Ми запитали у забудовника.

– ТОВ «Терноклас» планує будівництво торгової будівлі «Бізнес-центр «Парковий» на двох земельних ділянках із кадастровими номерами 6110100000:13:001:0146 та 6110100000:13:001:0147, – підтверджує керівник компанії Віталій Свист. – Вони віднесені до земель житлової та громадської забудови. Права оренди на вказану територію строком на 10 років продали на земельних торгах у формі аукціону згідно із двома рішеннями Тернопільської міської ради від 24 липня 2019 року.

Аж 9 поверхів і підземний паркінг

За словами пана Свиста, нова будівля матиме 9 поверхів та підземний паркінг. Це новинка для Тернополя, адже настільки високих бізнес-центрів у нас ще не зводили. Віталій Свист додав, що об’єкт будівництва повністю відповідає цільовому призначенню земельних ділянок та містобудівній документації.

За словами забудовника, ТОВ «Терноклас» є однією з компаній, яка буде здійснювати будівництво. При цьому використовуватимуть торгову марку «Будівельної компанії «Там де дім». Будівництво реалізують на підставі дозволу на виконання будівельних робіт від 1 березня 2023 року № ІУ013230221638. Його видала Державна інспекція архітектури та містобудування України.

За словами, Віталія Свиста, проєктна документація була розроблена відповідно до чинного законодавства і пройшла експертизу. Однак керівник компанії відмовився надати нам копії документів на цей об’єкт. Ми надіслали офіційний запит у Державну інспекцію архітектури та містобудування, аби пересвідчитись, чи дійсно «Терноклас» має дозвільну документацію для старту будівництва і коли її видали.

У розмові з журналістом «20 хвилин» Віталій Свист розповів, що Софія Семененко  є суборендарем земельних ділянок та виступає замовником об’єкта будівництва. Між нею і ТОВ «Терноклас» у квітні 2022 року було уклали «інвестиційний» договір. Документ регламентує відносини між сторонами щодо організації і забудови земельних ділянок біля парку «Здоров’я»

Пояснили нам і те, чому на території, де стартували будівельні роботи, немає паспорта об’єкта будівництва. Мовляв, його виготовлення замовили разом з іншою рендерною продукцією, і це зайняло час. А поліграфічне підприємство при друці допустило кілька технічних помилок.

– Хочемо Вас запевнити, що Товариство обов’язково перед початком виконання будівельних робіт встановить паспорт об’єкта на будівельному майданчику в доступному для огляду місці. Ми зазначимо на ньому інформацію, передбачену вимогами законодавства, – обіцяє пан Свист. Чи дійсно це зроблять – побачимо.

Забудовник також додає, що має зобов’язання перед тернополянами здійснити сучасний благоустрій території парку «Здоров’я» і провести роботи з реконструкції зупинки громадського транспорту на вул. Бережанська. Ще, додає пан Віталій, споруда сприятиме створенню нових робочих місць і залученню інвестицій у громаду. Та це наразі тільки слова, адже про конкретні дії і термін їх реалізації нам не розповіли. Як і про деталі будівельного проєкту аж на 9 поверхів.

Крім того, за час підготовки нашого матеріалу на інших місцевих платформах – журналістських й не тільки, вийшло кілька рекламних матеріалів про освячення наріжного каменю під будівництво бізнес-центру. У них розхвалили будівлю й перспективи, які вона має. У рекламі йдеться, що будівельні роботи розпочнуться вже з наступного місяця, а триватимуть вони два роки.

Юлія Іноземцева

Теги: будинокбудівництвопарк
Share68ShareSend

Пов'язані публікації

Змія

У Тернополі в парку Топільче помітили змію

20.06.2025
В Лановецькій громаді будуть елеваторний комплекс

В Лановецькій громаді будуть елеваторний комплекс

14.06.2025
Завантажити ще
Опілля квас Опілля квас Опілля квас
Ua News media group Ua News media group Ua News media group
Весна – час оновлення! Стильні кросівки, елегантні туфлі, трендові моделі – це в магазині inShoes Весна – час оновлення! Стильні кросівки, елегантні туфлі, трендові моделі – це в магазині inShoes Весна – час оновлення! Стильні кросівки, елегантні туфлі, трендові моделі – це в магазині inShoes

Пошук

Немає результату
Переглянути всі результати
Вуличне радіо Вуличне радіо Вуличне радіо

RSS Ровесник – молодіжні новини

  • Командир, котрий залучив військовослужбовців до будівництва власного будинку, постане перед судом 11.07.2025
  • Тернопільський притулок для тварин припиняє свою діяльність через мобілізацію керівника 11.07.2025
  • В Подолянах у Тернополі знижки до 70% на все 11.07.2025
  • РФ вербує українських дітей через соцмережі та ігри 11.07.2025
  • Юнака з Чортківщини завербували спецслужби ворога через Telegram для диверсії 11.07.2025
Погода
Тернопіль

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua



  • Контакти
  • Співпраця
  • Редакційна політика
Газета Місто. Тернопільські новини

ГО Медіа-центр Тернопіль

Газета МІсто. Тернопільські новини. Незалежні, оперативні і об'єктивні новини Тернополя і Тернопільської області. Політика, аналітика, економіка, спорт. Інформаційні матеріали сайту gazeta-misto.te.ua є інтелектуальною власністю інтернет-ресурсу Газета Місто. Використання матеріалів сайту лише за умови відкритого посилання (для інтернет-видань - гіперпосилання) на Газету Місто не нижче третього абзацу.

Немає результату
Переглянути всі результати
  • Новини
  • Тернопіль
  • Твоє місто
    • Бережани
    • Борщів
    • Бучач
    • Заліщики
    • Збараж
    • Зборів
    • Копичинці
    • Кременець
    • Ланівці
    • Монастириська
    • Підгайці
    • Почаїв
    • Скалат
    • Теребовля
    • Хоростків
    • Чортків
    • Шумськ
  • Україна / Світ
  • Теми
    • Події
    • Суспільство
    • Політика
    • Кримінал
    • Економіка
    • Освіта
    • Спорт
    • Культура
    • Особистості
    • Релігія / Духовність
    • Смачного!
    • Життя
    • Здоров’я / Краса
    • Господарка
    • Стосунки / Сім`я
    • Історія / Туризм
    • Авто
    • Цікаве
  • Статті
  • Блоги
  • Війна з рф

Газета МІсто. Тернопільські новини. Незалежні, оперативні і об'єктивні новини Тернополя і Тернопільської області. Політика, аналітика, економіка, спорт. Інформаційні матеріали сайту gazeta-misto.te.ua є інтелектуальною власністю інтернет-ресурсу Газета Місто. Використання матеріалів сайту лише за умови відкритого посилання (для інтернет-видань - гіперпосилання) на Газету Місто не нижче третього абзацу.