Верховна Рада ухвалила в цілому законопроєкт № 7683 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об’єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому», який зменшує податкове навантаження при продажі нової нерухомості та робить прозорими умови для інвестування у житлові об’єкти.
Документ пов’язаний з раніше ухваленим законопроєктом № 5091 і продовжує розпочату реформу будівельного ринку.
Планується, що Закон допоможе легалізувати ринок торгівлі майбутніми об’єктами нерухомості та уникнути шахрайства з ПДВ.
Продаж нерухомості, зокрема й недобудованої, звільняється від сплати ПДФО, якщо майнове право на неї зареєстровано на користь покупця та за неї сплачено хоча б частково.
Крім того, ПДФО сплачується виключно з різниці між сумами купівлі та продажу нерухомості.
Також Закон включає до переліку операцій з «першого постачання житла» купівлю-продаж неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва / майбутнього об’єкта житлової нерухомості, а податок із забудовників та девелоперів стягується лише за наявності доходу.
